10-этажный жилой дом

Расположен в Промышленном районе г. Смоленска в новом микрорайоне «Семичевка». Район привлекает сочетанием живописной природы и современной инфраструктуры.

Проектируемый многоквартирный жилой дом №24 по ППТ расположен в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности во вновь строящемся микрорайоне «Семичевка» в районе ул. 2-я Киевская-пр. Гагарина-р. Ясенная-ул. Марии Октябрьской. Дом представляет собой 10-ти этажное 6-ти секционное жилое здание на 240 квартир, состоит из четырех 10-этажных рядовых блок-секций серии 111-108 из изделий КПД Витебского ДСК республики Беларусь. Секции с техническим подпольем и техническим чердаком, прямоугольные в плане высотой этажа 2.8м, высота здания не превышает 28 м. В лестнично-лифтовом входном узле каждой секции предусматривается один пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг без машинного помещения, расположенный на уровне площадки входного крыльца, оборудованного пандусом с уклоном не более 8%, что обеспечивает доступ маломобильных групп населения. Крыша – плоская, с холодным чердаком, не эксплуатируемая. На крыше, в осях 3-4, устанавливается крышная котельная. Жилой дом возводится с использованием самых современных технологий и экоматериалов. Пространственная, планировочная и функциональная организация жилого здания выполнена с учетом его функционального назначения, требований инсоляции и направлена на эффективное использование проектируемых площадей и создания комфортных условий для проживания. Наружная отделка жилого дома выполнена с учетом условий общей принятой концепции микрорайона и уровня архитектурно-эстетических особенностей и выразительности фасадов. Отделка поверхностей панелей, экранов лоджий – покраска акриловой фасадной краской в соответствии с проектом цветового решения. Все металлические элементы ограждений и лестниц окрашиваются эмалью. Конструктивные решения предусматривают выполнение наружных стен выше отм. 0.000 – трехслойные стеновые панели толщиной 400 мм: толщина наружного слоя из бетона класса В30 F200 -70 мм, внутреннего слоя из бетона В20 F50 -160 мм., утеплителя из плит пенополистирольных толщиной 170 мм Rt = 3.2м 20 С/Вт. Внутренние стены выше отм. 0.000 – железобетонные панели толщиной 160мм из бетона класса В20. Стеновые панели лоджий – железобетонные панели толщиной 160мм из бетона класса В30 F200 W6. Конструкция стен обладает высокой шумо и теплоизоляцией, что позволяет уменьшить теплопотери и снизить расходы на отопление. От внешнего шума защиту помещений обеспечивают оконные блоки из профилей ПВХ со стеклопакетом. Внутренние помещения защищаются от шума устройством звукоизоляции в полах междуэтажных перекрытий и конструкцией перегородок. Проектом предусмотрены квартиры 1-2-3х комнатными с изолированными жилыми комнатами, с раздельными ванной комнатой и туалетом для 2 и 3-х комнатных квартир и совмещенным в 1-комнатных. В каждой квартире предусмотрена лоджия. Для поддержания в помещениях жилого дома температуры воздуха в соответствии с санитарными нормами проектом предусматривается система водяного отопления от крышной котельной, регулирование температуры в квартирах автоматическое при помощи термостатических клапанов, установленных на подводках к приборам, которые обеспечивают регулировку расхода теплоносителя в зависимости от температуры воздуха в помещении. Для естественного освещения помещений с постоянным пребыванием запроектированы оконные проемы, площадью необходимой для обеспечения нормативной освещенности. В квартирах предусмотрена черновая отделка. Во дворе жилого дома запроектирован 1 этажный гараж-стоянка открытого типа на 88 м/мест, с двумя въездами-выездами, с велопарковкой на 10 мест и местами для мотоциклов (2 места). Кровля гаража-стоянки плоская, эксплуатируемая, с внутренним водостоком. На кровле, расположены физкультурные, детская и площадка отдыха. Для доступа на площадки предусмотрены три наружных лестницы и вертикальные подъемники. На площадках запроектировано трамвобезопасное покрытие в виде резиновых плиток, озеленение, спортивное и игровое оборудование, ограждение не менее 2,2 м. по периметру и наружное освещение.

В шаговой доступности расположены торговые центры, детские сады, образовательные учреждения, кафе и рестораны, учреждения здравоохранения, плавательный бассейн и тренажерный зал СГАФКСТ, круглогодичный Ледовый дворец для зимних видов спорта, хорошая транспортная развязка.

Актуальную информацию уточнять в отделе продаж.